Canarie Gran Canaria 2025 Operazioni Immobiliari I° Trimestre

Riceviamo con regolarità manifestazioni d’interesse per nuove opportunità di investimento immobiliare alle Canarie, accompagnate da specifiche esigenze e aspettative. Gli investitori che ci contattano perseguono due principali obiettivi: 1) Realizzare un investimento personale 2) Trovare un'opzione di ingresso sul mercato immobiliare delle Canarie, scegliendo tra Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote. Le aziende e le persone interessate hanno precise aspettative e necessità, come: - Acquistare immobili di nuova costruzione conformi alle normative europee su risparmio energetico e accessibilità. - Acquistare proprietà con elevati standard costruttivi, raramente riscontrabili anche nei nuovi edifici. - Acquistare edifici già esistenti, migliorandoli con finiture di qualità. - Investire nel "Italian Style", sia per scopi di vendita sia per uso personale. - Investire in immobili che soddisfano la nuova normativa sugli affitti turistici, nonché le future direttive europee. - Assicurarsi che la proprietà offra privacy, un buon contesto urbanistico, facile accesso ai servizi e, se possibile, una vista incantevole per un ambiente rilassante. - Garantire un ritorno sull'investimento adeguato, allineato con le opportunità del mercato e i vantaggi fiscali offerti dalle Canarie. InfoCanarie / Casa Canarie, insieme alla sua RIC, ha deciso di pianificare nuove operazioni per il 2025, in aggiunta a quella già avviata a Fuerteventura. Queste iniziative riguarderanno sia immobili esistenti che nuovi sviluppi. Oggi presentiamo i Programmi di Investimento Immobiliare alle Canarie, focalizzati su acquisti e ristrutturazioni per programmi di messa a reddito o rivendita (Flipping Immobiliare). Questa proposta si basa su studi pregressi e sulla nostra esperienza acquisita in 26 anni di attività. **Destinatari ideali della proposta:** - Investitori individuali che, altrimenti, non disporrebbero delle risorse economiche necessarie per portare avanti autonomamente l’operazione immobiliare - Società immobiliari o gruppi d’investimento, singoli investitori **Soluzioni d’investimento:** **PREMESSA:** È fondamentale sottolineare che gli edifici inclusi in questa proposta devono avere un prezzo per metro quadrato inferiore almeno del 30% rispetto al mercato attuale delle singole unità abitative nella stessa zona; questo rappresenta una significativa opportunità. L’opportunità nasce dalla creazione di una Società di scopo, appositamente costituita per aggregare individui ed entità con obiettivi e aspettative comuni, dimostrandosi una formula vincente. **GLI IMMOBILI:** Gli edifici situati a Tenerife, Gran Canaria, Fuerteventura e Lanzarote devono presentare un costo complessivo inferiore almeno del 30% rispetto al prezzo di mercato di un’unità immobiliare con caratteristiche simili. Ciò consente di prevedere un aumento di valore nel tempo per le proprietà acquisite, garantendo così un interessante margine di redditività e sicurezza complessiva. **Tipologia di immobili:** Edifici per usi turistici o residenziali, appartamenti di pregio o attici, villini a schiera o ville per uso turistico o residenziale, inseriti in contesti prestigiosi o di lusso. **Profilo degli inquilini:** Turisti, pensionati, nomadi digitali, start-up e loro manager o dipendenti **Redditività gestionale:** Un minimo garantito del 6% Lordo (le operazioni concluse finora hanno generato un rendimento dal 8% al 12%) **Uso dell’immobile:** Le modalità di utilizzo da parte dei soci investitori saranno definite durante l'assemblea degli stessi. **Gestione delle proprietà:** Affidata al team di InfoCanarie / Casa Canarie (opzionale e non obbligatorio) **Redditività da rivendita:** Il ROI sarà stabilito durante la stesura del Business Plan. **Strumento per la realizzazione:** Società di scopo / Veicolo – SPV, con quota proporzionale degli aderenti in base al capitale versato **Importo per operazione:** Da un minimo di 500.000 a un massimo di 1.000.000 Euro **Quota di partecipazione minima:** 200.000 Euro **Nota:** Ogni operazione dovrebbe essere completata con i capitali propri degli investitori senza ricorrere a finanziamenti esterni. Tuttavia, se l’operazione viene considerata altamente vantaggiosa anche senza fondi sufficienti, si può valutare insieme l’opzione di un finanziamento esterno. Gli interessati devono inviare una Lettera di Intento e Interesse (LOI) all’indirizzo ric@infocanarie.com, entro l’8 Febbraio 2025. Pertanto, entro il 24 febbraio, le soluzioni di investimento saranno presentate ai potenziali interessati, i quali potranno esaminarle personalmente presso la sede, con l'assistenza di InfoCanarie / Casa Canarie. Staff di InfoCanarie / Casa Canarie